UZYSKANIE KREDYTU HIPOTECZNEGO GDY JESTEŚ NOWY W KANADZIE.

W ciągu ostatnich kilku lat Kanada doświadczyła ogromnego wzrostu migracji międzynarodowej. W 2019 roku, gościliśmy w kraju łącznie 313,580 imigrantów! To wzrost o 40,000 osób w porównaniu z danymi z 2017 roku. Z tymi wszystkimi nowymi twarzami, które chciały zapuścić korzenie w tym wspaniałym kraju, chcieliśmy poruszyć kwestie tego, jak nowi imigranci mogą kwalifikować się jako właściciele domów.

 

 

STALI REZYDENCI.

Jeśli jesteś już stałym rezydentem lub otrzymałeś potwierdzenie statusu stałego rezydenta, kwalifikujesz się do typowego kredytu hipotecznego z 5% zaliczką – zakładając, że masz dobry kredyt.

 

JESZCZE NIE JESTEŚ STAŁYM MIESZKAŃCEM ALBO POSIADASZ OGRANICZONY KREDYT.

Dla stałych rezydentów z ograniczonym kredytem lub osób, które jeszcze nie zakwalifikowały się do stałego pobytu, nadal istnieją opcje. W rzeczywistości istnieje kilka programów hipotecznych ‘Nowi w Kanadzie’. Są one oferowane przez CMHC, Sagen i Canada Guaranty Mortgage Insurance (trzy firmy ubezpieczające spłatę kredytu hipotecznego w Kanadzie) i są przeznaczone dla tej grupy nabywców domów.

 

PROGRAMY DLA NOWYCH W KANADZIE.

Aby zakwalifikować się do programów ‘Nowi w Kanadzie’ (New to Canada), musisz wyemigrować lub przenieść się do Kanady w ciągu ostatnich 60 miesięcy i mieć co najmniej trzy miesiące pracy w pełnym wymiarze godzin w Kanadzie.
Osoby poszukujące kredytu w wysokości 90%, list polecający od uznanej instytucji finansowej jest wymagane. Będziesz także musiał dostarczyć wyciągi bankowe z konta głównego przez sześć (6) miesięcy.
Jeśli poszukujesz kredytu w wysokości od 90.01% do 95%, musisz sporządzić międzynarodowy raport kredytowy (Equifax lub Transunion), wykazujący silny profil kredytowy lub będziesz musiał podać dwa alternatywne źródła kredytu, które wykażą terminowe płatności za ostatnie 12 miesięcy. Alternatywne źródła muszą obejmować historię płatności za wynajem i inną alternatywę. Może to być woda/media, telefon, kabel, telefon komórkowy lub ubezpieczenie samochodu.

 

ALTERNATYWNI POŻYCZKODAWCY.

Inną opcją dla nowych mieszkańców Kanady, w zależności od statusu rezydenta i historii kredytowej, są alternatywni pożyczkodawcy, tacy jak B-Lenders i MIC (Mortgage Investment Operation). Jeśli nie kwalifikujesz się do programów ‘Nowi w Kanadzie’ lub standardowego kredytu hipotecznego, skontaktuj się z pośrednikiem kredytów hipotecznych, który pomoże Ci znaleźć alternatywne opcje.

 

NOWY W KANADZIE?

Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, skorzystanie z usług specjalisty od kredytów hipotecznych zapewni, że zrozumiesz swoje możliwości. Mogą również pomóc w określeniu najlepszego programu i wyboru kredytu hipotecznego.

Zanim porozmawiasz z doradcą hipotecznym musisz wiedzieć kilka rzeczy. Jeśli chodzi o złożenie wniosku i uzyskanie zgody na pierwszy kredyt hipoteczny w Kanadzie.

 

DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE.

Jeśli jesteś nowy w kraju, ale masz słabe punkty kredytowe, potrzebne będą dokumenty potwierdzające. Mogą to być: dowód dochodu, opłata za wynajem za 12 miesięcy lub list od właściciela, udokumentowane oszczędności, wyciągi bankowe i / lub list polecający od uznanej instytucji finansowej. Wszystkie te dokumenty przedstawiają obraz tego, czy jesteś bezpieczną inwestycją dla pożyczkodawcy.

 

ZBUDUJ SWOJĄ OCENĘ KREDYTOWĄ!

To jeden z najważniejszych aspektów uzyskania kredytu hipotecznego! Twoja zdolność kredytowa określa Twoją wiarygodność jako kredytobiorcy. To z kolei określi stawkę zaliczki. Świetnym sposobem na zbudowanie kredytu jest otrzymanie karty kredytowej do wykorzystania i spłaty każdego miesiąca. Płacenie innych rachunków, takich jak opłaty za media, telefony komórkowe i wynajem, może również wpłynąć na Twoją zdolność kredytową i wiarygodność.

 

ZACZNIJ OSZCZĘDZAĆ!

Jednym z najdroższych aspektów posiadania domu jest zaliczka, która jest kosztem początkowym, ale ma kluczowe znaczenie dla zabezpieczenia Twojej przyszłości. Jak wspomniano, zadatek może wynosić 5% lub 10% w zależności od Twojego statusu. Jeśli jednak cena zakupu przekroczy $500 000, minimalna zaliczka wyniesie 5% za pierwsze $500 000 i 10% dowolnej kwoty powyżej $500 000 niezależnie od statusu rezydenta.

 

WYBIERZ DOSTAWCĘ HIPOTECZNEGO!

Gdy będziesz gotowy, aby otrzymać kredyt hipoteczny, musisz skontaktować się z lokalnym specjalistą od kredytów hipotecznych (pośrednik kredytów hipotecznych). Mogą pomóc Ci przejrzeć dostępne opcje i znaleźć najlepszy produkt hipoteczny dostosowany do Twoich potrzeb.

 

Kupno domu to ekscytujący krok dla każdego, ale szczególnie dla osób które są nowe w tym kraju. Choć może się to wydawać zniechęcające, zakup domu jest całkowicie możliwy z wiedzą i przygotowaniem.
Claudia Cannon (Claudia Cannon Mortgages)
Pośrednik kredytów hipotecznych
Dominion Lending Centres- Maximal Mortgages

DLC Marketing Team

 

Facebook: Cannon mortgages

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *